Act Aditional Prelungire Contract De Inchiriere Model [portable]

Încheierea unui act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere este cea mai simplă și eficientă metodă de a continua relația dintre proprietar și chiriaș fără a fi necesară redactarea unui contract complet nou. Acest document juridic modifică doar clauza referitoare la durată, păstrând restul termenilor inițiali neschimbați.

Mai jos găsești un ghid complet despre cum se redactează acest act, obligațiile fiscale la ANAF și un model gata de utilizat.

De ce să alegi un act adițional în locul unui contract nou?

Continuitate juridică: Menține valabilitatea tuturor clauzelor inițiale (garanție, responsabilități, inventar). Eficiență: Procesul de semnare este mult mai rapid.

Flexibilitate: Poate fi folosit și pentru a ajusta alte detalii, cum ar fi cuantumul chiriei sau modalitatea de plată. Model Act Adițional Prelungire Contract Închiriere

ACT ADIŢIONAL NR. [_____]la Contractul de Închiriere nr. [_____] din data de [_____] 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE

PROPRIETAR: [__________], domiciliat în [__________], posesor al CI seria [___] nr. [_______], CNP [______________].

CHIRIAŞ: [__________], domiciliat în [__________], posesor al CI seria [___] nr. [_______], CNP [______________].

2. OBIECTUL ACTULUI ADIŢIONALPărţile au convenit, de comun acord, prelungirea duratei contractului de închiriere menţionat mai sus, după cum urmează:

Durata închirierii: Se prelungeşte cu o perioadă de [___] luni/ani, începând cu data de [__________] până la data de [__________].

(Opțional) Chiria lunară: Începând cu data de [__________], chiria lunară va fi de [__________] RON/EUR și se va achita până la data de [_____] a fiecărei luni.

3. ALTE DISPOZIŢIIRestul clauzelor din contractul iniţial rămân neschimbate şi îşi produc efectele în continuare.Prezentul act adiţional a fost încheiat astăzi, [__________], în [___] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, CHIRIAŞ,(Semnătura) (Semnătura) Procedura ANAF și obligații legale

Conform legislației din România, orice modificare adusă unui contract de închiriere trebuie raportată autorităților fiscale:

Termen de înregistrare: Proprietarul are obligația de a înregistra actul adițional la ANAF în termen de 30 de zile de la semnare.

Documente necesare: Se depune Cererea de înregistrare a contractelor de locaţiune (formularul ANAF aferent) însoțită de o copie a actului adițional. act aditional prelungire contract de inchiriere model

Depunere online: Documentele pot fi transmise prin portalul e-Guvernare.ro sau prin serviciul „Spațiul Privat Virtual” (SPV) de pe site-ul oficial ANAF. Sfaturi practice pentru o prelungire sigură

) to extend a rental agreement in Romania. This model ensures continuity of the original contract while updating the duration and, if necessary, the rent amount. ACT ADIȚIONAL NR. [Număr]

la Contractul de Închiriere nr. [Număr Contract] din data [Data Semnării Inițiale] 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE PROPRIETAR:

[Nume Prenume], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [Serie], nr. [Număr], CNP [Cod Numeric Personal].

Părțile au convenit, de comun acord, completarea/modificarea contractului menționat mai sus după cum urmează: 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL Art. 1. Prelungirea Duratei:

Termenul de închiriere prevăzut în contractul inițial se prelungește cu o perioadă de [Număr luni/ani], începând cu data de [Data începerii noii perioade] până la data de [Data finală] Art. 2. Chiria (Opțional):

Începând cu data de [Data], chiria lunară va fi în cuantum de [Suma în cifre și litere]

[RON/EUR] și se va achita conform termenilor din contractul de bază. Art. 3. Clauze Finale:

Toate celelalte prevederi ale contractului de închiriere nr. [Număr] din data [Data] rămân neschimbate și își produc efectele în continuare. Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării actului] , în [Număr] exemplare, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR [Semnătura] [Semnătura] Key Considerations Legal Continuity:

Using an addendum is simpler than signing a new contract as it keeps all original terms (security deposit, maintenance rules, etc.) active. ANAF Registration: If the original contract was registered with , you should also register the addendum (using ) to ensure legal compliance regarding rental income.

Ensure both parties sign and date the document. You can find more templates on sites like specific clauses regarding utilities or the security deposit?

Prelungirea unui contract de închiriere se realizează cel mai eficient printr-un act adițional, evitând astfel necesitatea redactării unui contract nou de la zero. Acest document juridic asigură continuitatea raportului contractual și menține valabilitatea clauzelor inițiale care nu sunt modificate explicit. Structura Modelului de Act Adițional

Un act adițional standard pentru prelungire trebuie să conțină următoarele elemente esențiale: ACT ADIȚIONAL Nr

Antet: Numărul actului adițional și numărul/data contractului de închiriere inițial la care se referă.

Părțile Contractante: Datele de identificare complete (nume, domiciliu, serie/nr. CI, CNP) pentru Proprietar (Locator) și Chiriaș (Locatar).

Obiectul Modificării: Clauza specifică prin care se convine prelungirea duratei. De exemplu: "Perioada de închiriere se prelungește de la data de [zi/lună/an] până la data de [zi/lună/an]".

Actualizarea Chiriei (Opțional): Dacă părțile convin și o modificare a prețului, aceasta trebuie stipulată clar: "Începând cu data de [data], chiria lunară este de [suma] [valuta]".

Clauza de Menținere: O mențiune prin care se precizează că celelalte prevederi ale contractului inițial rămân nemodificate și își produc efectele în continuare.

Semnăturile: Semnăturile ambelor părți și data încheierii actului adițional. Aspecte Importante și Obligații Fiscale Act Aditional C.inchiriere | PDF - Scribd

This is not a fillable template, but a detailed breakdown of what such a document should contain, its legal validity, and practical tips.

4. Model Act Adițional Prelungire Contract de Închiriere

Acesta este un model standard, adaptabil atât pentru închirierea apartamentelor/casă, cât și pentru spații comerciale.

ACT ADIȚIONAL Nr. _____ din data de ___________

la Contractul de Închiriere nr. _______ din data de ___________

Încheiat astăzi, ___________, în localitatea ___________, între părțile semnatare:

1. LOCATOR (PROPRIETAR): Dl./Dna. ___________________________________________________, având CNP __________________________, seria și numărul actului de identitate ____________, eliberat de _____________, domiciliat în _____________________________, telefon __________________.

2. CHIRIAȘ: Dl./Dna. ___________________________________________________, având CNP __________________________, seria și numărul actului de identitate ____________, eliberat de _____________, domiciliat în _____________________________, telefon __________________.

PREVEDERI:

Art. 1. Părțile convin prelungirea valabilității Contractului de Închiriere nr. _______ din _________, privind imobilul situat în _____________________________, pentru o nouă perioadă.

Art. 2. Noua perioadă de închiriere se stabilește după cum urmează:

Data de început: _____________
Data de încetare: _____________

Art. 3. (Opțional - Alegeți una dintre variantele de mai jos)

Varianta A (Prelungire fără modificări): Toate celelalte clauze și condiții ale Contractului de Închiriere nr. _______ rămân neschimbate și își produc în continuare efectele. Valoarea chiriei lunare rămâne la suma de ________ lei.

Varianta B (Prelungire cu majorare de chirie): Odată cu prelungirea perioadei, părțile convin majorarea chiriei lunare la suma de ________ lei, plătibilă până la data de ___ a fiecărei luni. Restul clauzelor contractuale rămân neschimbate.

Art. 4. Prezentul Act Adițional se încheie în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și face parte integrantă din Contractul de Închiriere menționat anterior.

LOCATOR, (Semnătură și dată)

CHIRIAȘ, (Semnătură și dată)

1. Purpose of the Document

The Act Adițional de Prelungire is used when the initial fixed-term lease agreement (e.g., 12 months) expires, but both landlord (locator) and tenant (locatar) wish to continue the lease under the same or slightly modified conditions, without drafting an entirely new contract.

It amends Art. 1 (the term) of the original lease.

Concluzie

Utilizarea unui act adițional de prelungire este cea mai simplă și corectă metodă de a continua o colaborare. Modelul prezentat mai sus este un instrument legal valid care protejează atât proprietarul împotriva neplății chirii sau a refuzului de a elibera spațiul, cât și chiriașul împotriva riscului de a fi evacuat brusc.

Sfat practic: Păstrați întotdeauna o copie scanată a documentului semnat și o copie a contractului original atașată la acesta.

1. Actul adițional trebuie înregistrat la notar?

Nu, nu este obligatoriu decât dacă și contractul inițial a fost autentificat notarial. Dacă contractul original a fost scris sub semnătură privată (fără notar), actul adițional poate fi semnat acasă, la fel.